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住宅ローン試算 — サポート

「住宅ローン試算」のサポートページです。ご質問・ご要望・不具合のご報告などをお寄せください。

お問い合わせ

メールアドレス: enfam706@gmail.com

個人開発のため、返信にお時間をいただく場合があります。あらかじめご了承ください。

よくある質問

Q. 計算結果は正確ですか?

標準的な元利均等返済・元金均等返済の計算式に基づき、すべて Decimal 型による高精度演算で試算しています。ただし実際の金融機関の審査・適用条件・諸費用とは異なる場合があります。最終判断は必ず金融機関の正式な見積もりに基づいて行ってください。

Q. 入力したデータはどこに保存されますか?

すべて利用者の端末内のみに保存されます。クラウド同期や外部サーバーへの送信は一切ありません。アプリを削除するとデータも完全に消去されます。詳細は プライバシーポリシー をご覧ください。

Q. 無料ですか?

はい、すべての機能を無料でご利用いただけます。アプリ内課金はありません。「保存済み」画面と「借換え」画面の下部にのみバナー広告が表示されます。

Q. どの国・地域に対応していますか?

日本(円)・台湾(NT$)・韓国(₩)に対応しています。地域は端末の設定から自動判定され、アプリの設定画面で手動切替もできます。通貨表示・既定値・各種機能(ボーナス返済、金利上昇ルール、猶予期間、繰上返済手数料など)は地域に合わせて切り替わります。

Q. 借換えの「諸費用」とは?

借換え時の事務手数料・保証料・登録免許税・司法書士手数料・印紙税などの合計を想定しています。日本では一般的に 30〜80 万円程度が目安ですが、借入額や金融機関により異なります。

Q. 繰上返済のシミュレーションはできますか?

はい。「繰上返済」タブで、期間短縮型・返済額軽減型の試算ができます。台湾・韓国では繰上返済手数料(中途償還手数料・違約金)の入力にも対応しています。

Q. 猶予期間(寬限期/거치기간)には対応していますか?

台湾・韓国の地域では、利息のみを支払う猶予期間を入力できます(日本では非表示)。

Q. 変動金利には対応していますか?

入力した単一金利が全期間続く前提で試算します。あわせて「金利上昇ストレステスト」で、将来金利が上がった場合の月々・総額の変化も確認できます。あくまで参考値としてご利用ください。

Q. 住宅ローン控除や税制優遇は含まれますか?

含まれていません。税制は改正が頻繁なため、純粋なローン計算のみを提供しています。

機能リクエスト・不具合のご報告

以下の情報を添えてメールでお知らせいただけると助かります。


房貸試算 — 支援

這是「房貸試算」的支援頁面。歡迎提出問題、需求或回報問題。

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由於為個人開發,回覆可能需要一些時間,敬請見諒。

常見問題

Q. 計算結果準確嗎?

本 App 依標準的本息平均攤還、本金平均攤還公式,全部以 Decimal 高精度運算進行試算。但與實際金融機構的審核、適用條件、相關費用可能不同。最終決定請務必依金融機構的正式報價為準。

Q. 輸入的資料儲存在哪裡?

全部僅儲存於使用者的裝置內,不會雲端同步或傳送至外部伺服器。刪除 App 後資料即完全清除。詳情請見 隱私權政策

Q. 是免費的嗎?

是的,所有功能皆可免費使用,且無 App 內購買。僅在「已儲存」與「轉貸」畫面的下方顯示橫幅廣告。

Q. 支援哪些國家/地區?

支援日本(円)、台灣(NT$)、韓國(₩)。地區會依裝置設定自動判定,也可於 App 的設定畫面手動切換。貨幣顯示、預設值與各項功能(獎金還款、利率上升規則、寬限期、提前還款違約金等)會依地區切換。

Q. 轉貸的「雜支費用」是指什麼?

指轉貸時的手續費、保證費、登記費、代書費、印花稅等的合計。實際金額依貸款金額與金融機構而異,請向轉貸的金融機構確認正確金額。

Q. 可以試算提前還款嗎?

可以。在「提前還款」分頁可試算「縮短年限型」與「減少月付型」。台灣與韓國亦支援輸入提前還款違約金(中途償還手續費)。

Q. 有支援寬限期嗎?

在台灣與韓國地區可輸入只還利息的寬限期(거치기간)(日本不顯示)。

Q. 有支援機動(浮動)利率嗎?

以輸入的單一利率持續整個期間為前提試算。並可透過「利率上升壓力測試」確認未來利率上升時每月與總額的變化。請僅作為參考值使用。

Q. 是否包含房貸扣抵或稅制優惠?

不包含。稅制經常修訂,故僅提供單純的貸款計算。

功能建議・問題回報

若能附上以下資訊以電子郵件告知,將非常有幫助。


주택담보대출 계산 — 지원

「주택담보대출 계산」의 지원 페이지입니다. 질문·요청·오류 제보 등을 보내주세요.

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개인 개발이라 답변에 시간이 걸릴 수 있습니다. 양해 부탁드립니다.

자주 묻는 질문

Q. 계산 결과는 정확한가요?

표준적인 원리금균등상환·원금균등상환 공식에 따라 모두 Decimal 고정밀도 연산으로 계산합니다. 다만 실제 금융기관의 심사·적용 조건·부대비용과는 다를 수 있습니다. 최종 판단은 반드시 금융기관의 정식 견적을 기준으로 하세요.

Q. 입력한 데이터는 어디에 저장되나요?

모두 이용자의 기기 내에만 저장됩니다. 클라우드 동기화나 외부 서버 전송은 전혀 없습니다. 앱을 삭제하면 데이터도 완전히 삭제됩니다. 자세한 내용은 개인정보 처리방침을 참고하세요.

Q. 무료인가요?

네, 모든 기능을 무료로 이용할 수 있으며 앱 내 결제도 없습니다. 「저장됨」과 「대환」 화면 하단에만 배너 광고가 표시됩니다.

Q. 어떤 국가・지역을 지원하나요?

일본(円)·대만(NT$)·한국(₩)을 지원합니다. 지역은 기기 설정에서 자동 판정되며 앱 설정 화면에서 수동으로 전환할 수도 있습니다. 통화 표시·기본값과 각종 기능(보너스 상환, 금리 상승 규칙, 거치기간, 중도상환수수료 등)이 지역에 맞춰 전환됩니다.

Q. 대환의 「부대비용」이란?

대환 시의 수수료·보증료·등기 비용·법무사 비용·인지대 등의 합계를 상정합니다. 실제 금액은 대출 금액과 금융기관에 따라 다르므로, 대환 대상 금융기관에 정확한 금액을 확인하세요.

Q. 중도상환 시뮬레이션이 가능한가요?

가능합니다. 「중도상환」 탭에서 기간 단축형·상환액 경감형을 계산할 수 있습니다. 대만과 한국에서는 중도상환수수료(위약금) 입력도 지원합니다.

Q. 거치기간을 지원하나요?

대만·한국 지역에서는 이자만 내는 거치기간(寬限期)을 입력할 수 있습니다(일본에서는 미표시).

Q. 변동금리를 지원하나요?

입력한 단일 금리가 전 기간 지속되는 것을 전제로 계산합니다. 아울러 「금리 상승 스트레스 테스트」로 향후 금리 상승 시 월·총액의 변화도 확인할 수 있습니다. 어디까지나 참고값으로 이용해 주세요.

Q. 주택담보대출 소득공제나 세제 혜택이 포함되나요?

포함되지 않습니다. 세제는 자주 개정되므로 순수한 대출 계산만 제공합니다.

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